购房者在哪些情况下可以要求退房
房屋买卖
2024-06-30 10:06:06
律师解答共有3条
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当购房者在合同约定的条件下、房屋面积出现较大差异、开发商未能按时交房等情况下，可提出退房请求。依据《民法典》及商品房买卖合同相关规定，若开发商延迟交房，经购房者催告后三个月内仍未履行，购房者有权要求退房并解除合同，以避免合同继续履行可能带来的进一步损失。
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针对购房者要求退房的情况，常见的处理方式包括与开发商协商解除和通过诉讼途径解除。协商解除是一种更快速的处理方式，双方达成一致即可解决问题；若协商无果，购房者可以依据相关法律法规，通过诉讼途径来要求解除合同。
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在符合特定条件时，购房者可以提出退房申请。具体操作为：一、满足购房合同约定的退房条款，直接依照合同条款办理退房手续；二、在房屋实际面积与合同约定面积存在较大差异时，应提供经过专业机构测量的报告作为依据；三、对于开发商延期交房的情况，购房者应先催告，在三个月后若开发商仍未能交房，可申请解除合同；四、遇到其他情形，应根据具体情况和相关法律规定进行处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
