物业公司有权收滞纳金吗
业主维权
2024-07-01 17:20:20
律师解答共有3条
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物业公司没有权力收取滞纳金，但可以要求业主支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，滞纳金是法定的，只有法律法规才有权设立，物业公司并非法律机关，不能私自设立滞纳金。如果物业公司违规收取滞纳金，业主可以拒绝支付，并向有关部门投诉。
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关于物业公司处理违约行为的方式，主要依赖于协商、催告或诉讼等途径。在选择具体方式时，需要综合考虑违约的严重程度、双方关系以及成本效益等因素。对于轻微的违约行为，一般可以通过协商的方式解决；而对于严重的违约行为，可能需要通过法律手段来维护物业公司的权益。
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再次强调，物业公司是没有权力收取滞纳金的。在遇到业主违约的情况时，物业公司首先应该与业主进行协商，并可以要求其支付违约金。如果协商无果，可以发催告函。若业主仍然不支付，物业公司可以通过法律途径解决，向法院起诉，要求业主承担违约责任，支付违约金或者赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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