关于房产开发商未能按时交付房产证的违约赔偿问题
合同违约纠纷
2024-07-02 03:03:45
律师解答共有3条
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如果合同中明确规定了逾期交房的违约责任，开发商应按照合同约定的条款进行赔偿。根据《民法典》的相关规定，合同双方应遵守诚实信用原则，按照约定履行各自的义务。如果开发商未能按时交付房产证，且合同中已有明确的违约责任条款，购房者可依据合同条款要求开发商承担相应的违约责任，如支付违约金等。
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如购房者想继续履行合同，在开发商逾期交房但逾期在合理期限以内时，购房者可以催告开发商尽快交房，并要求其支付违约金。如开发商在催告后合理期限内仍未履行，购房者可以考虑通过法律途径追究其违约责任。
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购房者应确保购房合同明确约定了逾期交房的违约责任，并保留好相关证据。在开发商逾期交房时，购房者应及时催告并保留催告记录。如开发商仍不履行，购房者可以依据合同和法律规定，通过协商、调解或诉讼等方式维护自己的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
