商铺租赁，约定逾期未支付租金需要支付违约金，第一个月违约60天，第三个月才把第一个月的租金给了，第五个月还能起诉第一个月的违约金吗？
租赁合同
2024-07-02 12:44:05
律师解答共有3条
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可以起诉第一个月的违约金。根据《民法典》规定，承租人应按时支付租金，逾期未支付则出租人有权要求支付违约金。违约行为发生后，即便后续补交了租金，也不影响追究之前的违约责任。若不及时处理，可能导致违约行为持续或出租人权益受损。
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常见的处理方式包括协商解决和提起诉讼。协商解决更为灵活高效，但若无果，提起诉讼可确保双方权益得到法律保护。选择哪种方式取决于双方沟通情况和违约严重程度。
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可以。具体操作：1. 收集证据，如租赁合同、违约记录等；2. 与租客协商，要求支付违约金；3. 若协商无果，向法院提起诉讼，提交证据并陈述诉求；4. 等待法院判决并执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
