我和前妻离婚前，买套房子主贷是我，离婚房子回她，贷款有她还，现在我想过户怎么过
离婚房产分割
2024-07-02 12:48:07
律师解答共有3条
-
关于离婚后房产过户的问题，首先要看房屋贷款是否还清。通常情况下，贷款未结清的房子不能直接过户。但如果是离婚情况，双方可以协商将主贷人更换为获得房产的一方，进行转按揭，这样就不需要一次性还清贷款。请注意，不及时解决贷款和过户问题可能会导致产权纠纷或银行追索风险。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，应妥善处理离婚后财产分割问题。
-
处理离婚前房产过户，一般有两种常见途径：双方协议过户和通过法院判决过户。选择哪种方式应根据双方关系、过户目的以及是否存在贷款等因素综合考虑。如果双方关系良好且过户目的合法，推荐选择协议过户；如果存在争议或一方不同意，则建议通过法院诉讼解决。
-
离婚后若想进行房产过户，首先需要明确房产的归属。如果协议规定房产归主贷人所有，那么需要办理贷款合同变更和过户手续；如果归次贷人所有，主贷人也需要配合完成相关手续。如果存在争议，最好通过法律途径解决。在操作过程中，请确保所有步骤合法合规，准备齐全相关材料，避免后续出现问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
