租客把房子烧了但是拒绝赔偿
财产损害赔偿
2024-07-02 15:14:04
律师解答共有3条
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如果租客不是故意或过失导致的火灾，责任的划分需要具体分析。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，如果租赁物因不可归责于承租人的事由毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。因此，如果火灾非租客过错，租客可能无需承担赔偿责任。
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如果租客无力赔偿，房东可以考虑以下几种方案：1. 协商分期赔偿；2. 起诉租客，通过法律途径追讨赔偿；3. 如有保险，向保险公司申请理赔。
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房东预防此类事件，可以：1. 在租赁合同中明确租客的责任和义务；2. 定期检查房屋设施，确保安全；3. 提醒租客注意防火安全，如不乱丢烟蒂、不私拉乱接电线等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
