法律问答
门面房屋的屋顶产权是否属于自己
小区物权
2024-07-02 17:54:08
律师解答共有2条
法律分析:屋面,俗称楼顶,其使用权除由约定外,归业主共有,主要有以下两大归属依据:1、业主共有屋面使用权是法定的,即有法权授予依据。2、由业主协商其使用权和所有权,建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》中规定,双方可以就下列事项约定:该商品房所在楼宇的外墙面使用权。法律依据:《城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时,房地产的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《商品房买卖合同示范文本》第十七条双方可以就下列事项约定:1.该商品房所在楼宇的屋面使用权;2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
你好,这个有规定,根据物权法的相关规定,屋顶应该属于全体业主共同所有。
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