开发商是否有权实施强拆？
拆迁补偿
2024-07-03 09:18:06
律师解答共有3条
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开发商通常无权自主实施强拆行为。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府或其相关部门是负责房屋征收与补偿的主体，开发商可在政府的委托下协助进行相关工作，但不可自行进行强拆。未经法定程序，任何单位或个人对民居进行强拆都属于违法行为，可能引发法律纠纷和社会不稳定因素。
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开发商没有权力直接强拆合法民居。常见的处理方式包括与居民协商或通过政府进行征收。在处理过程中，应充分考虑效率和合法性，确保所有相关方的权益得到妥善保障，并严格遵循相关法律法规的规定。
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开发商不得擅自强拆民居。处理方式包括：一是与政府协商，依法申请并得到许可后进行征收；二是与居民协商，在达成补偿协议后实施拆除；三是如遇非法强拆，居民可报警或选择提起行政诉讼。在任何情况下，都必须严格遵守法律程序，充分保障居民的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
