没有拿房，产生物业费和违约金
合同违约纠纷
2024-07-03 09:18:06
律师解答共有3条
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如果物业服务合同中没有明确约定违约金，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担违约责任。在此情况下，可依据实际损失来确定违约金的数额，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。
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如果认为物业费的违约金过高，可以依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，向法院或仲裁机构请求调整。在申请时，应提供证据证明违约金过高，并说明合理的调整方案。
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为避免不必要的物业费和违约金，应确保及时缴纳物业费，并遵守物业服务合同中的各项规定。如有特殊情况无法按时缴纳，应及时与物业公司沟通并协商解决方案。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
