回迁房是否需承担公摊面积之析
房屋买卖
2024-07-03 11:46:03
律师解答共有3条
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迁房需承担公摊面积。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主对共有部分享有共同管理的权利。回迁房公摊面积按国家规定标准处理，具体根据房屋结构和补偿方式有所不同。若不及时处理公摊面积问题，可能导致业主权益受损，影响居住体验和社区和谐。
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迁房公摊面积问题，常见处理方式有：1. 按照国家规定标准进行产权调换或货币补偿；2. 通过业主大会共同决定公摊面积的管理和使用。选择哪种方式需根据具体情况，如房屋结构、补偿政策和个人需求等综合考虑。
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是的，需承担。具体操作：1. 砖木、木单结构房屋，产权调换以套内面积结算，免公摊补差款；2. 砖混、框架结构房屋，以建筑面积结算，公摊超7%政府补助；3. 通过业主大会决定公摊面积相关事项，需满足法定表决比例。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
