离婚协议上房子归女儿但是孩子还没有成年没有过户房子现在能卖么
离婚房产分割
2024-07-03 13:06:05
律师解答共有3条
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房屋归女儿但未过户，在离婚协议下一般不可出售。由于房产权益已在协议中明确赋予子女，即使未办理过户手续，任何一方也无权擅自处置。擅自出售可能引发法律纠纷，损害女儿权益。
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房屋能否出售取决于具体情况。若房产已完成过户且无附加条件，则女儿可以自主决定。但如存在赠与合同的约定或其他可撤销情形，建议先解决相关法律问题后再做决定。为保障合法性和女儿的权益，建议咨询律师获取专业意见。
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欲出售房屋，需先确保孩子的权益得到妥善处理。具体操作包括：与孩子沟通并征求其意见（如未成年，需保护其权益不受损害）；明确房产归属，可通过双方协商或法律途径解决；在房产归一方所有后，办理不动产变更登记手续，再按照正常流程出售。整个过程应严格遵守法律法规，确保各方权益得到合法保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
