房子是租的，但是还有一间房空出来了，二房东又转租了给别人，那二房东有没有权利让他们搬出去
房屋租赁
2024-07-03 14:40:28
律师解答共有3条
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二房东是否有权让他人搬出，取决于其转租行为是否合法，即是否得到房东的同意。依据《中华人民共和国民法典》，若未经房东同意擅自转租，此行为不受法律保护。若房东未同意转租，二房东无权要求合法租户搬出。否则，可能面临法律责任，且会影响自身租赁权益。
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从法律角度看，处理方式有两种：一是确保转租行为合法，即获得房东的明确同意；二是若未获同意，应与租户协商解决或承担相应法律后果。选择哪种方式取决于二房东与房东的租赁合同内容，以及是否能及时获得房东的转租同意。
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若房东同意转租，二房东可合法出租并要求不符合租赁条件的租户搬出；若未获同意，二房东应与租户协商，寻求合法解决方案，如重新与房东商议转租事宜或协助租户与房东建立直接租赁关系，以避免可能的法律纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
