老旧小区改造如果拆除1到2幢楼房，按民法典278条，业主征绚表决是按小区全体业主还是被拆楼栋业主？
业主维权
2024-07-03 15:28:03
律师解答共有3条
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根据《民法典》相关规定，对于老旧小区改造中拆除楼房的表决，通常应由涉及拆除楼栋的业主进行表决。若不及时处理相关法律程序和获得业主同意，可能会导致法律纠纷和社区不和谐。
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在法律角度上，处理老旧小区楼房拆除问题，常见方式有：1）召开业主大会进行表决；2）与被拆楼栋业主进行协商并达成一致。选择哪种方式需根据具体情况，如小区规模、业主分布和意见统一程度等来决定。
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针对老旧小区改造楼房拆除问题，若涉及全体小区，应召开小区业主大会进行表决；若仅涉及部分楼栋，可召开相关楼栋业主会议进行专项表决。同时，应确保程序合法、透明，充分听取并尊重业主意见。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
