何谓建筑面积与使用面积之区别？
业主维权
2024-07-03 18:40:21
律师解答共有3条
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建筑面积包含使用面积及公共分摊和墙体面积，而使用面积是套内除墙体的实际使用面积。依据《商品房销售管理办法》，若建筑面积与合同约定有误差，处理方式需按法规执行，否则可能产生房价款结算纠纷。
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处理建筑面积与使用面积差异，常见方式有：据实结算、退房或签署补充协议。选择哪种方式取决于面积误差比和双方协商结果。
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建筑面积与使用面积差异处理：1.误差在3%以内，通常据实结算。2.误差超过3%，买家可选退房，开发商需退款付息。3.不退房时，根据误差比例，部分房价由买家补足或开发商承担。4.规划设计变更造成的面积差异，可签署补充协议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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