之前说买房，交了押金，现在享受不了政策还不退押金
房屋买卖
2024-07-04 02:48:06
律师解答共有3条
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如果买房交的押金被认定为定金，并且是由于你方不履行合同义务导致不能实现合同目的，那么根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，你无权请求返还定金。但如果是由于对方的原因导致合同不能履行，你可以要求对方双倍返还定金。
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如果要求退还押金，首先应与开发商协商，明确押金性质及退还条件。若协商无果，可收集相关证据，如合同、收据等，向当地房地产管理部门投诉或向法院提起诉讼。
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定金和押金在法律上有明显区别。定金是当事人约定的一方向对方给付的作为债权担保的款项，具有担保性质。而押金则更偏向于预付款或保证金，不一定具有担保性质。在合同无法履行时，定金按照定金罚则处理，而押金则根据具体情况退还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
