我有个房子正在还贷款，是夫妻共同财产，现在想变成一个人的名字，怎么写个保证书，或者什么合同才有法律效益呢
离婚房产分割
2024-07-04 09:22:04
律师解答共有3条
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可以撰写夫妻财产约定协议。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻期间所获得的财产通常为共同财产。在协议中，您需要明确房子的产权归属、贷款责任等重要事项，以确保双方的权益得到法律的保护。这样的协议具有法律效益。
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若想把正在还贷款的房子从夫妻共同财产变更为一人所有，可以制定一个详细的合同或协议。合同中应包含房子的当前状况、产权变更的意愿、贷款责任的分配等细节。考虑到实际情况可能涉及财产分割或权益调整，建议根据双方的实际出资情况、共同意愿以及法律规定等因素进行综合考虑。为确保权益，建议在此过程中寻求专业法律建议。
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关于房子更名，可以写一个人的名字。具体操作步骤如下：首先，夫妻双方通过协商确定房子的归属，并签订书面协议；其次，在办理房产证时，提供购房合同、身份证、结婚证等相关证件；最后，如果贷款尚未还清，需要与银行确认贷款人的相关事宜。若房子是共同还贷，则需在协议中明确双方的权益；若是一方独自还贷，则需在协议中明确该方的权益。这样的协议或合同具有法律效益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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