你好，一百万的二手商铺买方要给多少税呢
二手房
2024-07-04 12:28:04
律师解答共有3条
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二手商铺买方税费包括契税、交易手续费、登记费等，总计约3.55万至3.56万。
从法律角度看，买方需按照交易价或评估价的3%缴纳契税，每平方米3元的交易手续费，以及550元的房屋登记费（每增加一本证书加收10元工本费）。此外，还需支付权证印花税和印花税，总计税费根据具体交易价而定。
若税费计算复杂或涉及大额交易，建议及时咨询税务专业人士。 -
处理二手商铺买方税费问题，常见方式包括自行计算和咨询税务专业人士。
对于简单的交易，可自行根据税率和费用标准计算税费；对于复杂或大额交易，建议咨询税务专业人士，以确保税费计算的准确性和合规性。 -
具体操作上，若二手商铺交易价为一百万，买方税费计算如下：
1. 契税：按照交易价的3%计算，即100万×3%=3万。
2. 交易手续费：每平方米3元，假设商铺面积为100平方米，则交易手续费为300元。
3. 房屋登记费：550元/本，假设只办理一本证书，则登记费为550元。
4. 权证印花税和印花税：权证印花税5元/本，印花税为房屋产价的0.05%，即100万×0.05%=500元。
综上，买方需支付的税费总计约为3.55万至3.56万（具体金额可能因地区和政策差异而略有不同）。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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