租房。租房空调问题
房屋租赁
2024-07-04 14:08:04
律师解答共有3条
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如果房东拒绝安装空调，租户首先可以尝试与房东进行协商，明确表达安装空调的需求和合理性。如果协商无果，租户可以依据《民法典》第七百零三条和第七百零四条，要求将安装空调作为租赁合同的必要条款，并在合同中明确约定。若房东仍拒绝，租户可以考虑通过法律途径，如诉讼，来维护自己的合法权益。
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在租赁合同中，可以明确约定空调的使用和维修责任。例如，约定承租人需合理使用空调，并负责日常维护；而房东则负责定期维修和更换损坏的部件。同时，也可以约定在空调出现故障时，双方应如何配合解决。
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如果租赁合同中未明确约定空调的使用和维修责任，出现纠纷时，首先可以依据《民法典》的相关规定，如第五百一十条，根据租赁物的性质、合同目的和交易习惯等确定双方的权利义务。若仍无法达成一致，可以寻求法律途径解决，如调解、仲裁或诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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