婚前借钱买的小产权房，婚后共同还债，房子归属是谁?
离婚房产分割
2024-07-04 16:06:06
律师解答共有3条
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关于婚前借款购买的小产权房，婚后共同还贷的归属问题，如果婚后双方共同偿还贷款且房产证上标注了双方的名字，那么这套房子属于夫妻共同财产。若只有一方负责还贷且房产证上只有该方的名字，则房子归属该方个人所有。根据《民法典》规定，共同财产需要双方共同协商处理，个人财产则归个人所有。请留意，不当的处理可能会引发财产纠纷，影响夫妻间的感情。
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婚前借款购买房产的归属问题，可通过两种方式处理：一是双方协商。根据出资比例、还贷情况等因因素，双方可协商确定房屋归属。二是如协商无果，可通过法律途径诉讼解决。建议优先考虑协商处理，以节省时间和成本；若有必要，再选择诉讼途径，以获取更具权威性和公正性的解决方案。
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针对婚前借款买小产权房、婚后共同还债的情况，房子的归属依据具体情况而定。若婚后共同还贷且房产证有双方名字，则视为共同财产；若只有一方还贷且房产证仅其名字，则视为个人财产。处理时需注意公平分割共同还贷部分及相应的增值部分。为确保双方权益，建议咨询专业律师获取详细建议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
