转让与转租的主要区别何在
租赁合同
2024-07-04 16:26:05
律师解答共有3条
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关于转让与转租的核心区别，主要在于转租是将原有租赁权转给第三人继续租赁，而转让则是将权利整体转移给其他人。根据《中华人民共和国民法典》，转租主要涉及使用权，需要出租人的同意，风险相对较小；而转让则涉及所有权或其他权利的变更，价格通常更高，需要进行更复杂的法律手续和程序。
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转让与转租在实质上有显著不同。转租是保留原租赁条件的前提下将租赁权转给第三方继续履行；而转让则是彻底变更权利主体，涉及权利的过户手续和价格的协商。在实际操作中，转租需要得到出租人的同意，而转让则需要双方通过协商达成一致并完成相应的法律手续。
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转让和转租的主要区别在于目的和具体操作方式。转租主要是将租赁权转给第三方继续履行租赁合同，需要遵守原合同的条件并得到出租人的同意；而转让则是彻底改变权利归属，涉及权利证书的变更和转让费用的支付。在实际操作中，双方需要根据具体情况进行协商并严格按照合同约定进行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
