租房未住满，房东不退租金
房屋租赁
2024-07-04 16:30:37
律师解答共有3条
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如果房东拒绝退还租金，你可以通过以下方式收集证据来支持你的诉求：首先，确保你与房东之间的租赁合同明确规定了租金的支付和退还条款。其次，保存所有与租金支付和退还相关的书面证据，如转账记录、收据、聊天记录等。如果可能，你还可以寻找证人或拍摄视频来证明你未住满但房东不退租金的情况。这些证据将有助于你在法律诉讼中证明你的诉求。
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如果房东提出扣除部分租金作为违约金，你可以首先查看租赁合同中的违约金条款，了解是否有明确的约定。如果合同中有约定，且房东的扣除金额符合约定，你可能需要接受。但如果合同中没有约定或房东扣除的金额过高，你可以与房东协商或寻求法律帮助。
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从法律角度看，房东在以下情况下有权不退还租金：1. 租赁合同中有明确约定，承租人提前退租需承担违约责任，包括不退还租金。2. 承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付，房东有权解除合同并不退还租金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
