请问房产过户土地出让金怎样记算
土地纠纷
2024-07-04 18:02:06
律师解答共有3条
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关于房产过户中的土地出让金计算，主要是根据实际成交价与基准地价来确定的。若实际成交价不低于基准地价平均标准，则土地出让金为成交价的40%；若低于该标准，则为全部地价的40%。务必参考《城市房地产管理法》等相关法律规定，确保计算准确无误，避免引发法律纠纷。
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处理土地出让金时，通常采用的方法包括按实际交易价格计算、依据基准地价计算，或经由评估确定。具体采用哪种方式需结合交易实际情况及双方协商结果，确保计算的公正和合法，以避免后续纠纷的产生。
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在房产过户过程中，土地出让金的支付方是受让人。主要流程包括：首先，对比实际成交价与基准地价平均标准；然后，根据对比结果，按照成交价的40%或基准地价的40%计算土地出让金；最后，将计算出的土地出让金按照规定的比例缴纳至相关部门。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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