土地使用权出让金一般是多少

　　根据我国相关法律的规定可知，土地使用者在签订土地使用权出让合同之日六十日以内需要支付全部土地使用权出让金，没有支付的，出让方可以解除合同。那么大家知道土地使用权出让金一般是多少吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、土地使用权出让金一般是多少

　　1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。1990年5月19日（含当日）以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。

　　1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

　　2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

　　3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

　　4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条规定：“土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。”

　　二、土地使用权出让年限是多久

　　出让土地使用权的最高使用年限，就是法律规定的一次签约出让土地使用权的最高年限。《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条按照出让土地的用途不同规定了各类用地使用权出让的最高年限：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。

　　土地使用权年限届满时，土地使用者可以申请续期，具体由出让方和受让方在签订合同时确定，但不能高于法律规定的最高年限。

　　以上就是小编总结的关于“土地使用权出让金一般是多少”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？目前来说，土地使用权出让金一般按签订合同之日的标定地价的60%计算。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。