你能在自己的车库前停一辆车吗？车库前面有大约5米的空地。空地上画了一个长方形的框架。1.5米外的框架是路面。有业主说车库是你的门。你也买了吗？我真的不明白！
小区物权
2024-07-04 20:46:08
律师解答共有3条
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《中华人民共和国民法典》对小区车库的规定如下：1、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；3、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。私人车位被占之后如何处理1、找车上是否有车主联系方式的信息；2、询问保安是否有车辆进出记录以及登记信息；3、找保险公司来联系相关车主；4、打122报警电话，找警察处理维权；5、叫拖车，或和物业联系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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你好，看地点确定的，比如一般地下车库属于开发商或者购买业主，地上车库占用公摊面积的，就是全体业主的。
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小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
