我妈的房子，怎么过户给我花钱少？
2024-07-05 08:20:37
律师解答共有3条
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为了将妈妈的房子过户给你并尽量减少费用，需根据房产的具体情况选择最合适的方式。根据《城市房地产管理法》，存在继承、赠与和买卖三种过户方式。其中，继承的方式税费最低，但前提是需要父母中的一方去世。赠与的方式可以免个税和营业税，但需要支付契税和公证费。而买卖过户的费用则取决于房产是否满五年。如果房产未满五年，费用会相对较高；若满五年且是家庭的唯一住房，费用会相对较低。
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房产过户想要节省费用，应根据房产的持有时间和是否为唯一住房来选择最合适的方式。继承是最省钱的方式，但受限于父母是否已去世。赠与适合持有时间较短的房产，可以免个税和营业税。而买卖过户则适合持有时间较长的房产，特别是满五年且为唯一住房的情况下，可以免征部分税费。
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针对将妈妈房子过户给你并希望费用最低的情况，提供以下策略：如果父母已去世，选择继承方式，只需支付公证费，税费全免；如果房产持有时间较短（五年以内），选择赠与方式，可以免个税和营业税，但需要支付契税和公证费；如果房产持有时间较长（五年以上），特别是作为家庭的唯一住房，选择买卖过户方式，可以免征部分税费，费用相对较低。根据房产的具体情况和家庭情况，选择最省钱的策略进行操作。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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