法律问答
房屋租赁，我是租客，原来签订了一个为期一年的房租合同，现在要提前退租，但是房主不同意按合同赔付一个月违约金，让我赔了三个月违约金不说还要加钱
租赁合同
2024-07-05 09:42:05
律师解答共有3条
如果合同中并未明确约定违约金的具体金额，那么根据《中华人民
共和
国民法典》第五百七十七条，你需要按照房东的实际损失来赔偿。这通常包括因你提前退租导致的房屋空置期间的租金损失、重新招租所需的费用等。因此，你需要与房东协商确定一个合理的赔偿金额。
如果房东要求的违约金过高，你可以与房东进行协商，说明你的实际情况和困难，争取达成一个双方都能接受的金额。如果协商无果，你可以考虑通过法律途径解决，
比如
向法院提起诉讼。
作为租客，提前退租时首先应与房东协商并尽量达成一致。其次，要仔细阅读合同条款，了解自身权益和义务。最后，在退租前要确保房屋及其设施完好无损，并办理好相关手续，如水电费结清、钥匙归还等。
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