2004年我买下了县粮食局加工厂改制房，当时到国土局办理土地证办的是划拨住宅用地，现在政府要拆迁，牵涉到工业用地和住宅用地补偿问题，县政府说国土局当时把我土地证办错了要求国土局把我土地证作废，县国土局给我下了个文一个月之内去换证不然就把我证自动作废，{历史遗留粮食局加工厂土地也没有注明是工业用地和住宅用地。
2018-08-17 22:09:03
律师解答共有3条
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划拨性质的土地所属住房想办理过户手续，需要当事人先到土地所属本地土地管理部门提交申请，缴纳土地出让金，转变土地使用性质为出让，再申请办理住房的赠与过户手续。 《中华人民共和国城市房地产管理法》： 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。
有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
