交购房定金注意什么
房屋买卖
2024-07-12 07:08:04
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交购房定金时，定金数额的约定至关重要。双方需明确约定定金的数额，且该数额不得超过主合同标的额的20%。过高的定金可能导致定金处理不当，从而影响到购房合同的履行及双方的权益保障。
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购房定金的交纳需遵循《民法典》的相关规定。为保障双方权益，应签订定金协议并明确约定定金的数额和处理方式。在选择处理方式时，应考虑房屋总价、双方协商结果及实际情况，确保定金合法合规，促进交易顺利进行。
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在交购房定金时，务必依法进行约定。具体操作如下：首先，明确定金的数额且确保其不超过房款的20%；其次，签订详细的定金协议，明确双方的权利和义务；然后，实际交付定金，确保与约定一致；最后，务必保留交付定金的凭证，以备日后可能出现的纠纷处理。通过这样的操作，可以更好地保障交购房定金的合法性和安全性。
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