购房定金法律规定应是多少
合同违约纠纷
2024-07-13 19:04:04
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关于购房定金的法律规定，其比例由买卖双方共同约定，且不能超过主合同标的额的20%。超过部分在《民法典》中并不具备定金的法律效力。如果实际交付的金额与约定的定金不符，则视为双方对定金的变更。请留意处理定金问题，避免产生纠纷，确保购房流程顺利进行。
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购房定金的常规比例也是基于合同标的额的20%以内进行设定。在确定定金比例时，购房总价及双方的履约能力都是重要的考量因素。过高的定金可能导致违约成本增加，而过低的定金可能会降低违约方的违约风险。
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购房定金的数额可以依据《民法典》的规定由双方协商确定。普遍情况下，定金不应超过合同标的额的20%。若定金数额设定过高，法院有权进行调整。在定金交付后，如果买方违约，定金将不予退还；如果是卖方违约，则需要双倍返还定金。
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