法律问答
请问一个问题,我大伯是单身汉,有一套租赁房,租赁证只有他一个人的名字,户口簿上面也只有他一个人的名字,没有其他人的名字,由于他有残疾,生活不能自理,去了养老院居住,房子租借给他人补贴养老院的钱,平时有他的弟弟照顾,一直有这个弟弟照顾至今年,不幸的是大伯今年12月突然死亡,由于事发突然,没有留下遗嘱,请问这种情况应该怎么处理?房子是不是可以由旁系租赁下来?
2018-08-18 06:14:06
律师解答共有3条
你好,按照法律规定,遗嘱人在危急的情况下,可以立遗嘱。
口头遗嘱
应当有两个以上的见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
你说的情况好像所立的遗嘱无效。但你们是财产代管人,在夫妻持续期间
继承
的财产应属夫妻共同所有。如果他说
放弃继承
是侵犯了你的合法权益的,你主张的话,他说放弃的财产是无效的。
你要委托给律师是对你有很大好处的,胜率在80%.希望你委托律师帮你打赢这场官司。
根据《中华人民共和国继承法》第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
相关的法律规定,对于遗嘱处分财产是遗嘱人的权利,并不需要子女或者其它继承人同意。
房屋遗嘱
继承协议
书范本:甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址)
乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址)
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:
一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的
证据
名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元,医疗补助费××元(可以约定其他费用)。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。
六、本协议自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。
本协议一式两份,双方各执一份。
甲方:×××(签字、盖章)
乙方:×××(签字、盖章)
×年×月×日
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚内购房只写一方名字产权归谁?
4420
郭法律师
广东太平洋联合律师事务所
个人场地租赁合同是怎样的
01:27
2345
租赁合同乙方可以写两个人的名字吗
民法典
2307
租赁合同纠纷属于什么案件
民法典
1249
王实践律师
陕西勇智律师事务所
婚前个人财产怎么公证?
01:15
2345
商铺租赁合同应该怎么写
民法典
390
关于租赁公司,车辆问题,想转让使用权,这样的话怎么处理这事,
根据规定,公房使用权转让当然要得到出租人的同意,因为这种转让是对公房承租权的转让,也就是对租赁合同的
人咨询过
继续咨询
我姥爷租的是单位的公房,现在的租赁人是我,租赁证上也是我的名
房屋租赁协议属于合同。 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,
人咨询过
继续咨询
我现在应该做什么?我和租赁公司应该怎么处理车辆折旧问题,(车
交通事故车辆如何处理 第一步:应保护好事发第一现场,并及时向事故发生地交通管理部门报案,由交管部门
人咨询过
继续咨询
房子赠送亲人要交税吗
房产赠与
5
《民法典》对遗嘱继承和遗赠规定有哪些
遗嘱继承
5
遗嘱具有法律效力的条件有什么
遗嘱效力
5
遗嘱继承和法定继承哪个更为重要
遗嘱继承
5
遗赠是否被视为遗嘱继承的一种方式
遗赠协议
5
买了保险已经没有法定继承人怎么办
法定继承人
7059
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
海北律师
刚察县律师
海晏县律师
门源律师
祁连县律师
西宁律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权