你好，外公将房产过户给外孙需要什么手续
2024-07-20 14:42:07
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外公将房产过户给外孙，需先签赠与合同并公证，再到房管部门申请过户。依据《民法典》，不动产物权转让需依法登记才生效。未及时处理会影响过户的合法性和权益保障。
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常见的房产过户方式有赠与和买卖。选择哪种方式需考虑税费、时间成本等因素。赠与方式税费较低，但未来外孙出售房产时可能面临高额税费；买卖方式则更灵活，税费根据市场价格而定。
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房产过户需办赠与合同公证、申请过户等手续。赠与合同需明确双方意愿并公证；之后携带相关证件到房管部门申请过户；部门审核材料后进行过户登记，并发放不动产登记簿，完成过户。
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