夫妻一方死亡房产证如何过户
房屋产权
2024-07-21 12:40:42
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关于夫妻一方去世后，房产如何过户的问题，核心流程包括持房地产权证、继承公证书等材料到房地产交易中心申请继承登记，并办理税收核定手续，最终领取新产证。这一流程依据《不动产登记暂行条例实施细则》及《民法典》的相关规定进行，确保过户行为的合法有效。
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针对夫妻一方死亡后房产过户的问题，处理方式主要包括法定继承和遗嘱继承。如果亡者生前已立遗嘱，则按照遗嘱内容进行过户；若无遗嘱，则按照法定继承顺序进行。在操作过程中需考虑遗嘱的有效性以及继承人的身份和权益。
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对于夫妻一方逝世，房产过户的问题，处理方式如下：首先是法定继承，在没有遗嘱的情况下，按照法定顺序由相关继承人进行继承，并前往交易中心办理过户手续；其次是遗嘱继承，按照亡者所立遗嘱进行过户，同时需要验证遗嘱的合法性；最后是关于遗赠扶养协议，按照协议内容办理过户，并确保协议的合法性和已履行相关的扶养义务。
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