您好。我租房协议期限为一年。交租方式为季度交付。我在再次交租钱表明接触合同。房主以我为提前一个月为由拒绝返还我押金。后又之和合同期未满未有，拒绝返还。而合同上标明。租凭期限内，如果乙方明确表明出租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的房租与押金。请问。我的押金可以要回来么？我只提前了半个月通知房东。在线等答复。谢谢
2019-07-23 12:59:15
律师解答共有4条
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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。 -
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
