夫妻共同房产，想过户一方，
离婚房产分割
2024-08-03 16:34:04
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在夫妻共同房产过户给一方时，根据《民法典》的相关规定，虽然财产归属可以约定，但实际操作中，过户手续往往涉及产权变更登记，这通常需要双方共同到场办理，以确认双方的意愿和权益。特别是当房产存在贷款或其他权利负担时，银行或相关机构可能要求双方共同签字确认。因此，在过户过程中，双方共同到场办理手续是常见的做法。
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若一方无法到场办理过户手续，可尝试以下方案：1. 委托代理：通过公证处办理委托代理手续，由到场方代表无法到场方签字。2. 法院调解或判决：若双方对过户有争议，可通过法院调解或诉讼解决，法院出具调解书或判决书后，可凭此办理过户。3. 特殊情况处理：如一方因疾病、残疾等原因无法到场，需根据具体情况咨询当地房产登记部门，看是否有特殊规定或流程。
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过户夫妻共同房产时，需注意：1. 确认房产归属，避免侵犯第三方权益。2. 双方需达成书面协议，明确过户后的权益分配。3. 遵循当地房产登记部门的流程和要求，准备齐全相关材料。4. 注意税费问题，如契税、个人所得税等。5. 若房产有贷款，需与银行协商处理贷款转移或清偿事宜。
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