开发商交付有瑕疵的商品房，业主可以退房吗？
房屋买卖
2024-08-04 16:28:04
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针对商品房存在的瑕疵，业主可依法要求开发商进行修复或选择退房。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》的相关规定，如果房屋的主体结构存在不合格的情况，那么买主完全有权选择退房并要求相应的赔偿。为了避免可能的安全隐患和经济损失，建议及时处理。
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如果商品房存在瑕疵，处理方式可以是要求开发商修复、赔偿或选择退房。具体选择哪种方式主要取决于瑕疵的严重程度以及合同中的相关约定。对于轻微的瑕疵，可以要求开发商进行修复；而对于严重的瑕疵或者影响居住安全的情况，退房是一个合理的考虑。
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针对要求退房的情况，您可以按照以下步骤操作：首先，委托专业的工程质量检测机构对房屋质量进行全面核验；如果检测结果显示存在主体结构问题，您可以向开发商明确提出退房要求；若开发商拒绝满足您的要求，您完全有权通过法律途径来维护自己的权益。如果无法退房，您可以根据房屋受损程度和房价贬值情况，要求开发商提供相应的赔偿。
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