租赁合同到期但未提前一个月通知房东是违约的
房屋租赁
2024-08-09 14:32:11
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【法律分析】租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租；2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任；3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对承租人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任，如果房屋租赁是在房屋所有权变动前或者抵押前签订的，人民法院拍卖房屋时，房屋租赁合同在租赁期间的，不影响房屋租赁合同的效力，承租人继续承租房屋。【法律依据：】《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
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出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。
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您好，按照合同约定履行
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