延期交房了想退房
开发商违约
2024-08-11 18:18:07
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在延期交房退房的情况下，违约金的计算方式通常依据购房合同中的具体条款。如果合同中有明确的违约金计算方式，如按日计算、固定金额等，则按照合同约定执行。若合同未明确，可依据《民法典》第五百七十七条，要求售房者承担赔偿损失的违约责任，具体数额可能需要通过协商、调解或诉讼等方式确定。
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若售房者拒绝退房，购房者可以采取以下措施：1. 再次书面催告，明确退房意愿及法律依据；2. 寻求专业法律意见，准备相关证据材料；3. 提起仲裁或诉讼，请求法院或仲裁机构确认退房行为的有效性，并要求售房者承担相应责任。
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购房者在延期交房退房过程中，需注意：1. 保留所有与购房、延期交房及退房相关的证据材料；2. 严格按照合同及法律规定进行催告、通知等程序；3. 咨询专业律师，确保自身权益不受侵害；4. 如有必要，及时提起仲裁或诉讼，维护自身合法权益。
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