父母父母的房子给孩子，需要交多少税
离婚房产分割
2024-08-11 20:50:40
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一、父母赠予房屋给子女需要交多少税1、一般情况下，父母把房产赠与子女要交以下税费：（1）赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元；（2）免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，免征个税。2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照中华人民共和国税收征收管理法的规定核定。二、父母赠予子女房产过户流程是什么1、签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记；2、房产赠与是一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。
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