法律问答
你好,农村自建房,有几层,户主有整栋楼的房产证,部分楼层户主自住,剩余的出售,想买其中一层,请问需要什么手续才正规合法?购房权益怎么受保障?办理不了独立房产证,合同怎么签订不产生纠纷,谢谢!
2019-07-24 18:23:07
律师解答共有4条
办理农村宅基地房产证,需要准备如下资料:根据《
房屋登记办法
》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、农村宅基地房产证如何办理,办理的流程农村
房屋产权
证办理流程如下:
(一)申请人提交下列材料提出申请:
(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
(三)公告;
(四)审核;
(五)收费;
(六)记载于登记簿;
(七)发证。
在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。
一、农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料? 根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么? 农村房屋产权证办理流程如下:
(一)申请人提交下列材料提出申请:
(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
(三)公告;
(四)审核;
(五)收费;
(六)记载于登记簿;
(七)发证。 农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
房产纠纷
法律常识 根据《广告法》第三十七条规定:
(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的,这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。
(2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告,对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的,即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假,或者购房者的购房行为与虚假广告无关,则不能认为是受到了欺骗和误导。
(3)购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害,这种损害包括财产的、金钱的、精神的。
(4)损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说,是虚假广告欺骗和误导了购房者,给购房者的权益造成了损害,即虚假广告与损害之间有因果关系。
户主如果没有房产证,没有房产证的房子拆迁如何赔偿?按法律规定有房产证和没有房产证
拆迁补偿
应该不一样,因为有房产证的房子包括房子所用的土地都是个人的。没有房产证的房子只有房子是自己的,所用的土地的所有权是集体的。
但也要看你当地是怎么规定的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
如何签订二手房购房合同
2549
你好?我是城镇户口?想在农村买房?买地?需要办什么手续?才能
工伤赔偿不分户口,是按工伤鉴定等级,分1-10级,每一级有对应的补助金标准 工伤治疗费用,提供相应票
人咨询过
继续咨询
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
如何买卖农村房屋
01:32
2345
竞业禁止协议如何签订才合法?
竞业禁止协议
电子合同怎么签?流程是怎样的
签订电子合同
官晟专职律师
上海申浩(成都)律师事务所
合同违约金如何约定才合法
02:01
2345
如何出售二手房?需要有哪些条件?
二手房出售条件
大产权商品房能不能买卖??需要注意什么??了解哪些??签订什
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受
人咨询过
继续咨询
你好?我是城镇户口?想在农村买房??需要办什么手续?才能保证
关于遗产公证需要什么手续: 1、被继承人的死亡证明。 (1)注销的户口; (2)医院的死亡证明书或火
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2050
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1515
结算余额是基于大写还是小写
你好,法律没有强制性规定,具体按照具体要求填写。一般情况下同时大写、小写
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1090
需要签订协议吗?如何解决移植过程中的问题
您好,写明具体的问题提供帮助
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
995
合同写不能退,我可以退吗?
您上了多久的课了?有没有签合同
判决抵押无效如何处理
抵押担保
835
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
755
抖音带货交了钱,签了合同,但是合同交了钱之后,钱可以回来吗?
你好,根据签订的合同约定处理
合同和法律有什么区别?
你好,你指的是什么管理条例
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
钦州律师
钦州找律师
钦州合同纠纷律师
钦州合同违约纠纷律师
钦州合同审查律师
钦州借款合同律师
钦州买卖合同律师
钦州租赁合同律师
灵山县律师
浦北县律师
钦南区律师
钦北区律师
钦州房产纠纷律师
钦州公司法律师
钦州合同纠纷律师
钦州婚姻家庭律师
钦州交通事故律师
钦州劳动纠纷律师
钦州刑事辩护律师
钦州债务债权律师