我姐姐（已退休）要买房子，她儿子要商业贷款，让我担保，我不知道担保人的责任和风险有哪些。
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贷款买房需要提供的书面材料包括：
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2、借款人婚姻状况证明(
结婚证或单身证明);
3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;
4、借款人及配偶收入和财产证明;
5、购房
合同和首付款收据;
6、财产共有人抵押承诺书;
7、银行住房按揭贷款申请审批表。
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贷款担保人要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。担保责任按以下方式承担：
1、担保人提供抵押物担保的，在债务人不能于清偿借款时，债权人可以申请法院
拍卖担保人提供的抵押物，以该抵押物的变现价值优先获得清偿。
2、担保人提供保证担保的，在债务人不能偿还借款时，担保人负有代为向债权人清偿的责任。这种情况下，担保人的所有财产都应当用于承担保证责任。
3、担保人的责任范围包括主债权及利息、
违约金、
损害赔偿金和实现债权的费用。
担保合同另有约定的，按照约定确定。
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在法律上，担保分为保证、抵押、质押和留置。当然，为他人担保贷款可能提供的有保证和抵押。保证是指是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
保证分为一般保证和
连带责任保证。一般保证是指当债务人财产被法院强制执行后仍不能履行债务时，保证人承担赔偿责任；
连带责任保证是指当债务人到期不履行债务时，保证人就必须承担赔偿责任。
抵押是指担保人用自己的不动产（比如自己的房屋）为债务人提供担保，当债务人到期不还款时，担保人承担赔偿责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
