房产证是夫妻二人名字离婚怎么办
离婚房产分割
2024-08-18 20:46:04
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夫妻双方在房产证上的共同名字，在离婚时意味着房产需按共同财产进行处理。依据《中华人民共和国民法典》，如果双方无法就房产的价值及归属达成共识，法院可通过竞价、评估等方式来决定房产的所有权归属，同时给予另一方相应的补偿。为避免影响离婚进程和双方权益，建议及时妥善处理房产分割问题。
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离婚时，涉及房产证上夫妻双方的名字，处理房产的常见方式包括协商处理、竞价取得、评估分割或拍卖变卖。选择具体方式时，应充分考虑双方意愿、房屋的实际价值、贷款状况等因素，以达成公平且合理的分割协议。
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夫妻共有房产（房产证上双方名字）在离婚时的处理流程如下：
1. 双方首先通过协商达成一致意见，随后进行过户；
2. 若双方均主张所有权，可通过竞价方式决定归属；
3. 一方主张所有权时，可经由评估机构按市场价格评估，然后给另一方相应的补偿；
4. 如果双方都不主张所有权，可以申请拍卖或变卖房屋，并分割所得价款。具体操作应依照实际情况和法律法规进行。 -
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