跟用人单位有劳动合同，但用人单位也收未满十八岁的员工，那劳动合同有效吗

根据《劳动法》第十七条的规定，劳动合同的订立应当具备如下条款：
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人，
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码，
(三)劳动合同期限，
(四)工作内容和工作地点，
(五)工作时间和休息休假，
(六)劳动报酬，
(七)社会保险，
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防，
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有权证的；
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
(4)权属有争议的；
(5)属于违法建筑的；
(6)不符合安全标准的；
(7)已抵押，未经抵押权人同意的；
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

劳动者年满18周岁、已满16未满18周岁但以自己劳动收入为主要生活来源签订的劳动合同有效。除特殊规定履行审批手续外，用人单位录用未满16周岁的未成年人签订的劳动合同无效，由劳动部门责令改正，严重的吊销企业营业执照。