法律问答
您好!在十七年前,由他人写了一份房产权申请报告,原权利人不知情没签字认可,当地居委会,政府未做实地调查,失职盖章换下来的房产证现在能追回到原权利人名下吗?(现权利人也没在申请书上签字盖手印,都是他人代签)
2019-07-25 14:50:56
律师解答共有2条
没有房产证或不动产权证的二手房买卖无法办理过户登记,这就为售房者“一房二卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,售房者极有可能将房屋出售给他人。没有房产证,即使签了合同也无法进行正常的网签过户和贷款手续,房子依然不是自己的。
产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有
占有
、使用、处分、收益的权利,并且,业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关,业主是房屋的所有权人和土地使用人。
业主的房屋可以自行出租、出售,也可以
继承
、赠与。
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