小区车库产权到底属于谁
小区物权
2024-08-22 11:24:06
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小区车库产权归属依情况而定。若车位面积列入公摊，产权归全体业主；未分摊且开发商单独取得产权的，归开发商；人防工程车位归国家。《民法典》规定建筑区划内的车位归属可通过出售、附赠或出租等方式约定。若产权问题不及时明确，可能导致使用权纠纷或资源分配不公。
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小区车库产权归属问题，常见处理方式有：查看公摊面积记录、查询开发商的产权证明或通过法律途径确认。选择哪种方式取决于具体情况，如存在争议，建议咨询法律专业人士或进行产权查询。
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小区车库产权需分情况。1. 若车位面积公摊，则归业主共有。2. 车位面积未公摊且开发商有单独产权，归开发商。3. 人防工程车位，归国家。处理方式包括查询记录、法律咨询或诉讼等。
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