租一家没有水的店铺，物业公司派人安装水管，安装水表；在此期间，水表前端没有安装阀门，冬季水表冻结漏水，水漏到楼下商店造成损失，由谁负责赔偿损失。
财产损害赔偿
2024-09-08 10:58:08
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
法律分析：商铺漏水造成的损失赔偿措施如下：1、出租方应确保出租的房屋，符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务，导致合同终止，属于违约，可根据约定承担违约责任；2、承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
-
房屋漏水开发商、物业、各方当事人要根据各自的过错承担相应责任。根据《中华人民共和国物权法》第九十二条之规定，“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”根据《物业管理条例》第三十五条之规定，“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”
-
因漏水损坏他人财产的，应当承担侵权责任，承担责任的方式有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
租一家没有水的店铺，冬季水表冻结漏水，水漏到楼下商店造成损失，由谁负责赔偿损失。
立即咨询
王律师 1分钟前解答了损害赔偿问题
大家都在问
-
租一家没有水的店铺，冬季水表冻结漏水，水漏到楼下商店造成损失
平台法律顾问团队已解答获取解答 >
-
楼上无人居住，反水导致楼下漏水，造成的损失应该找谁
陈龙桥律师已解答获取解答 >
-
楼上阳台窗户漏水，导致楼下房屋受到损失由谁负责赔偿维修
天津简阳律师已解答获取解答 >
租一家没有水的店铺，冬季水表冻结漏水，水漏到楼下商店造成损失，由谁负责赔偿损失。
3456 位律师在线解答中...