第二年没和租客续签合同，第一年签的合同还有法律效力吗？
合同审查
2024-09-17 02:48:23
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第一年签的合同在第二年未续签时，若双方无异议且承租人继续使用租赁物，则原合同仍有效，转为不定期租赁。依据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，不及时处理可能导致租赁关系不明确，产生纠纷。
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原合同有效。具体操作：1.若双方同意续租，可签订新合同明确期限；2.若不续签，承租人继续使用租赁物且出租人无异议，则原合同继续有效，转为不定期租赁；3.不定期租赁期间，双方可随时解除合同，但应提前通知对方。
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针对第二年未续签合同的情况，常见处理方式有两种：一是双方协商续签新合同，明确租赁期限；二是若不续签，则依原合同继续履行，但转为不定期租赁。选择哪种方式应基于双方意愿和实际需求。
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