法律问答

我跟我对象还没结婚，现在买房子了他父母付了三分之一的首付，领证后想把我名字加上然后共同还贷这样的话如果发生意外离婚了会有我一半么我名字加上然后共同还贷这样的话如果发生意外离婚了会有我一半么？我跟我对象还没结婚，现在买房子了他父母付了三分之一的首付，领证后想把我名字加上然后共同还贷这样的话如果发生意外离婚了会有我一半么？

离婚

2019-07-29 17:16:27

房产是夫妻二人婚后购买的，归夫妻共同财产。离婚分配时，二人按份额分配。
　　
1、对于一方父母出的钱，是借款还是赠与；主要看当时又没约定。
　　是赠与的话，当时买房登记夫妻俩名下，属于对夫妻双方的赠与。
　　是借款的话，属于夫妻双方的共同债务，由双方共同偿还，承担连带责任。
　　
2、不能继续共有该房的，可以将房子变卖双方分钱；要是双方都要房子的，谁出的钱多，房子归谁，另一方拿一半房款钱就可以；一方要房子另一方不要房的，经评估给不要房的一方放款钱补偿就可以。
共同财产依法分割,个人财产归个人所有共同财产包括1工资、奖金;2生产经营的收益;3知识产权的收益指实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；4继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外）;5其他应当归共同所有的财产是指一方以个人财产投资取得的收益、应当取得或实际取得的住房补贴住房公积金养老保险金破产安置补偿费。共同财产分割原则○1男女平等分割原则;2照顾抚养子女一方原则;3照顾无过错一方原则;4同等条件照顾妇女的原则。
因此对于婚后所购买的房屋，属于我国婚姻法规定的共同财产，可以依照上述规则进行分割。
1.对于婚后还贷，如果没有证据证明一方是用个人财产还贷，法律优先推定夫妻双方共同还贷，因为婚后无论哪一方的收入都属于夫妻共同财产，即便支付首付款的一方用自己的工资收入支付房贷，也属于夫妻双方共同还贷，所以婚后共同还贷无需举证，更不必“明算账”。
2.婚后夫妻任何一方所得均属于夫妻共同财产，因此，婚后无论是丈夫还款还是妻子还款都属于夫妻共同还款。
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
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