我买了一套二手房，产证已经下了。该房有出租，但签租房合同的不是原房主，是其舅舅代签。无委托协议。请问我现在又权拿我的房子吗？
2019-08-01 14:25:56
律师解答共有4条
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在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 -
房屋买卖合同是出卖人转移农村房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，既包括同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，也包括本集体经济组 织成员与本集体经济组织以外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同。因此，关于农村房屋合同纠纷的问题，只要是同一集体经济组织成员签订的房屋买卖合同，都具有法律效力，出现纠纷可以按照合同中的违约处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
