法律问答
您好,我们这边涉及无批文拆迁,拆迁面积已超过35公顷,包括农田,宅基地以及林地等~政府让村民签订了一份自愿搬迁申请,以模拟拆迁的方式让村民搬空,不愿签该协议的,政府工作人员甚至以该地区工作做威胁,或找人到家里闹,骂人等行为,且征地并未签订
征地补偿
协议,所有补偿都是口头约定,连基本的文本文件都没有,有很多房屋以及被拆了,土地还在。像这样的情况,农民可以做些什么?
拆迁补偿
2019-08-02 20:47:36
律师解答共有4条
国有土地上房屋
征收
适用的法律是国务院590号令,即《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据该法规制定的《房屋征收实施则》。
集体土地
征地拆迁
适用法律是《
中华人民共和国土地管理法
》和各地政符依据该法制定的《征地
拆迁补偿
办法》 国有土地上房屋征收补偿是对房屋进行评估与补偿,其中包括土地价值的补偿。
补偿对象是房屋的所有权人,与家庭人口的多少没有关系。 集体土地征地拆迁土地属集体的对个人不补偿,只对地面上建筑物及其附属物进行评估补偿。土地是按本村集体经济成员分配宅基地,一户人家只能分一块宅基地,面积大小按人口的多少分配。
村集体有公共积累的在征地拆迁时可以按人口享受一定的补贴或集体建房按人口分配。
征地补偿标准:
1、 征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿
5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿
5.8万元。
水田平均每亩补偿
9.9万元。
菜田平均每亩补偿
15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
2.1万元。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人
占有
耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍
被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村征地房屋拆迁补偿标准是什么
4718
你好! 养殖场征地拆迁补偿,目前尚未签署协议
小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房,个体户等经营用房应当按
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
公租房拆迁补偿标准是什么
02:40
2345
征地拆迁是货币补偿还是房屋置换?
货币补偿
征地拆迁工作总结
工作总结范文
你好,养殖场征地拆迁补偿,现在还未签协议
拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。 其原因:
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
征地补偿新政策内容有哪些
02:46
2345
征地补偿新标准
951
我们农村在征地拆迁没有任何公告,没有相关的拆迁证件也没有和农
当事人可以参看如下资料,具体的补偿数额,应咨询当地的房屋征收管理部门。 (1)征地拆迁居住房屋,被征
人咨询过
继续咨询
征地拆迁工作计划所涵盖的主要内容
在征地拆迁工作计划中,确保补偿安置方案的公平性和合理性是关键。相关部门会依据法律法规和政策规定,结合
人咨询过
继续咨询
拆迁户补偿标准2024
拆迁补偿常见处理方式包括协商、评估、诉讼等。选择时需考虑补偿是否合理、评估机构是否公正、诉讼成本等因
人咨询过
继续咨询
农村如何申请县城房子拆迁
农村县城房子拆迁需依法进行。包括政府公告征收土地信息,被征收人进行补偿登记,双方签订补偿、安置协议,
商铺拆迁怎么补偿几套楼
商铺拆迁补偿复杂,通常包括房屋价值补偿、搬迁费用等。具体补偿方案因地而异,需结合实际情况评估。务必保
再婚的儿子能享受拆迁安置吗?
您好,按照当地的拆迁政策处理的
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
宝鸡律师
宝鸡找律师
宝鸡律师
宝鸡征地拆迁律师
宝鸡拆迁补偿律师
宝鸡律师
凤县律师
凤翔县律师
扶风县律师
陇县律师
眉县律师
千阳县律师
太白县律师
岐山县律师
麟游县律师
渭滨区律师
金台区律师
陈仓区律师
宝鸡房产纠纷律师
宝鸡公司法律师
宝鸡合同纠纷律师
宝鸡婚姻家庭律师
宝鸡交通事故律师
宝鸡劳动纠纷律师
宝鸡刑事辩护律师
宝鸡债务债权律师