我和我老公协议离婚，我们有一套房子。我老公说把这套房子给我，但是这套房子是用他哥名字买的（因为他哥哥有公积金，能办理公积金贷款）。我老公的意思是房子永远归我住，但是产权不变更。他说我们可以签个协议，房子的居住全归我，然后要他哥签字认可，如果他违背此协议，会赔偿我经济损失！这样处理可以吗？其实对于我来说，房子的产权归不归我并不重要，只要我有永远的居住权就可以。我主要担心的是房子是他哥的名字，如果有一天他反悔了，不让我住怎么办？或是他们把房子卖了我怎么办？如果我们离婚协议上注明房子的居住权归我，并注明这套房子不能卖掉，哪怕是拥有产权的他哥哥都不能卖，这样行吗？如果万一以后真产生什么纠纷，这样的协议法律上认可吗？如果以上的办法不行的话，是不是就要做产权的变更，用他哥名字是用公积金贷的款，我没有正式工作，更没有公积金，这种情况能变更到我名下吗？如果能具体要怎么做呢？如果不能那我又该怎么办呢？对了，还有一点，我们买的是期房，还没有上房呢。好像是说房产证还没有下来呢！希望懂这部分法律的朋友能够帮帮我，谢谢！
2019-08-05 16:07:54
律师解答共有4条
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以商品房质量纠纷为例，因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
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租赁房没有产权，产权房业主自己拥有产权
一、根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定：
1、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
3、拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内(在规划市区外的房屋拆迁除外)、与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积的，被拆迁人、房屋承租人应当服从。
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。具体补偿安置要看各省市的规定。 -
第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
